环球观察：小区物业管理范围和责任 业主水电_小区物业管理范围和责任

1、小区物业管理范围如下：根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3、2、小区物业管理的责任如下：根据《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

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4、有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

5、第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

6、发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

7、物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

8、保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

9、扩展资料：根据《物业管理条例》第五十九条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。

10、第六十二条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。

11、第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

12、参考资料来源：百度百科——《物业管理条例》。

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