每日观察!中国金茂携青岛世园竞得青岛李沧世博园2宗地块 总成交额3.58亿元

(相关资料图)

5月6日，青岛李沧世博园2宗地块正式拍卖，最终由中国金茂控股集团有限公司和青岛世园（青岛方盛置业有限公司,青岛世园新城镇开发投资有限公司）竞得，总占地面积约6.14万㎡，总建面约11.22万㎡，出让总金额约3.58亿元。2宗地块为世园金茂府的后续用地。

据观点新媒体了解，世博园园区西侧地块二期位于世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西，靠近世园金茂府项目。两宗地块占地面积合计约6.14万㎡，总建面约11.22万㎡，均为居住用地，容积率分别为1.5和2.0。 

其中，LC0605-26a地块（南侧地块），位于李沧区涞水路以南、汇川路以东，占地面积4.02万㎡，容积率2.0，规划建筑面积8.03万㎡。起拍楼面地价12000元/㎡，起拍总价9.64亿元。最高限价13800元/㎡，最高总价11.09亿元。

LC0605-27地块（北侧地块），位于李沧区涞水路以北、汇川路以东，占地面积约2.12万㎡，容积率1.5，规划建筑面积3.19万㎡，起拍楼面地价12375元/㎡，起拍总价3.94亿元。最高限价14231元/㎡，最高总价4.53亿元。地块引来两家房企参与，但另一家房企并未出价。

该项目靠近地块西、南为现状市政道路，西侧为2中院士港分校以及规划48班小学，西南侧距离3公里为在建第八人民医院东院区，地块南侧有北王安置房项目已建成，西侧世园金茂府正在建设中。

据悉，东李世博园板块目前在售项目主要有世园金茂府、和达和山、森林公园、华新园珺台、融海启城、水岸樾园，还有海创惠水路项目、万竹云峰和亿联城市更新项目等。此外，李沧区2023年一批次供地的最后一宗地，合川路东地块也发布了出让公告，计划于5月22日拍卖。

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